Горячие цены на жилье

Глобальный финансовый кризис заставляет участников рынка недвижимости искать менее затратные инструменты рекламы своих объектов и услуг. Поэтому они все больше внимания обращают на Интернет-ресурсы. Уже второй месяц в пермском Интернет-пространстве работает портал недвижимости www.permdom.com. Но еще на первом месяце своего существования он достиг второго в Пермском крае показателя посещаемости и просмотров среди аналогичных ресурсов. О том, как удалось взять такой быстрый темп, рассказывает руководитель проекта Дарья Ефимова:

Руководитель портала permdom.com Дарья Ефимова

— При создании портала мы ставили перед собой несколько задач. Первое — это простота использования. Прежде всего, крайне важным было создать удобный в навигации сайт. Простой механизм поиска по базе данных позволяет моментально найти оптимальный объект недвижимости с учетом всех требований пользователя (местоположение, этажность, количество комнат, цена и так далее).

Во-вторых, актуальность. Очень важным для нас был вопрос актуальности содержимого, так называемого контента портала. Большинство порталов недвижимости страдают большим количеством старой, уже неактуальной, информации о продаваемых объектах. Это делается, чтобы общее количество объектов в базе было более внушительным. Выставленное на permdom.com объявление доступно для просмотра лишь в течение двух недель.

А если объект еще не продан или не сдан, то по прошествии двух недель требуется снова выставить это объявление на сайт?

— Такой короткий срок позволяет формировать у посетителей портала permdom.com доверие не к количеству, а к качеству опубликованной здесь информации. Мы не гонимся за валом предлагаемых объектов, как другие. Для нас важно, чтобы информация была свежей и по возможности не дублировалась. Тем самым мы не даем «застояться» уже проданным объектам и вовремя информируем пользователей об изменении цены на продаваемые объекты. Это особенно важно в нынешних условиях нестабильности на рынке недвижимости.

Помимо постоянно обновляемой базы недвижимости, permdom.com оперативно освещает новости и события, происходящие в сфере пермской и российской недвижимости. Если человеку интересна острая, правдивая информация, то он явно выберет нас.

Насколько вы независимы в подаче информации?

— Независимость — это еще одна задача, которую мы перед собой ставим. Конечно, любое средство массовой информации зависит от благосклонности рекламодателей. Но мы исходим из того, что доверие посетителей портала к публикуемой на нем информации — это дополнительный инструмент повышения эффективности рекламы на permdom.com.

Люди получают доступ не только к уникальной базе коммерческой, загородной недвижимости, новостроек и вторичного жилья, а также жилья, сдающегося в аренду в городе Перми и крае. Им важно знать, как развивается та или иная территория, какие решения принимают органы власти. Все это поможет лучше определить время и место для решения своих проблем с жильем или в бизнесе.

Портал permdom.com полезен не только непосредственным участникам рынка (инвесторам, застройщикам, профессиональным и начинающим риэлторам, представителям кредитных, страховых, юридических компаний), но и всем, кто хотел бы в ближайшем будущем решить свой жилищный вопрос — купить или продать, сдать или снять в аренду.

Помимо информационной базы объектов, и профессионалам, и потребителям услуг на рынке недвижимости необходим оперативный доступ к сопутствующей информации…

— Удобство в поиске специализированной информации — это тоже наше принципиальное отличие. Раздел «Все для сделки», появившийся на портале в конце октября, позволяет найти всю необходимую для оформления сделок с недвижимостью информацию в одном месте. Здесь и время работы регистрационной палаты, и координаты всех ее подразделений, и список нотариальных контор, и адреса и телефоны всех отделений БТИ Перми и края. Особенно хотелось бы обратить внимание на возможность с помощью портала permdom.com получить информацию о готовности документов, которые были сданы в регистрационную палату.

Кроме того, совсем недавно на форуме портала для посетителей организована площадка для обсуждения наиболее насущной на сегодня темы — «Гонки на ценами на жилье». Что будет происходить с ценами в ближайшем будущем? Как реагировать на колебания цен? Чего ждать от ведущих застройщиков Перми? По каким ценам совершались последние сделки? И какой очередной рекорд снижения цен поставили частные инвесторы-дольщики? Ответы на эти и другие вопросы доступны пользователям нашего ресурса.

В Перми пока так и не удалось сделать качественной систему мультилистинга. Пытается ли permdom.com решить эту проблему?

— Мультилистинг, как я его понимаю, это единая база объектов недвижимости, в которой нет дублирования объявлений о продаваемых объектах, и, в рамках которой использующие ее риелторы делят между собой один комиссионный сбор, а не накидывают на стоимость объекта двойной или тройной размер вознаграждения. По сути, речь идет о переходе местного рынка на более цивилизованный уровень. Когда рынок рос, риелторы не были готовы делиться друг с другом комиссионными. Теперь, насколько я знаю, уже готовы.

Мы, со своей стороны, заложили ряд инструментов, которые в значительной степени помогают избежать дублирования информации. И в дальнейшем в сотрудничестве с объединением риелторов «РГР. Пермский край» планируем внедрять на permdom.com другие механизмы, которые будут способствовать развитию элементов мультилистинга на пермском рынке недвижимости.